Цены на недвижимость рванут, как только откроют аэропорт
Крым. Заоблачные цены на недвижимость рванут еще больше, как только откроют аэропорт. Крымская недвижимость стабильно дорожает, особенно прибрежная.
Эксперты наперебой советуют не откладывать в долгий ящик и инвестировать в квадратные метры у моря, пока воздушное пространство над регионом закрыто для гражданских самолетов.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости сейчас составляет около 200 тыс руб. Конечно, квартиры класса «бизнес», «элит» и «де-люкс» будут подороже, но в Симферополе можно найти свежую однокомнатную квартиру за 7 млн руб и двухкомнатную за 8 млн руб. в прибрежных городах таких цен уже нет.
По оценке эксперта, чтобы выйти на некоторое «ценовое плато», Крыму нужно интенсивно застраиваться ближайшие 5-7 лет. Рост стоимости жилой недвижимости в ближайшую пятилетку будет идти стабильно на 10-15% в год, и если выбирать между инвестированием в недвижимость Краснодарского края или Крыма, то преимущества на стороне полуострова – Кубань остановилась в цене.
Эксперт крымской недвижимости Дарья Плотникова считает, что вторичный рынок жилья в курортных городах неизбежно придет к реновации, как только закончится свободная от застройки земля. Пока же по объёмам строительства пальма первенства за Симферополем и Симферопольским районом, где жилье покупают жители с крымской пропиской.
Что касается Ялты и побережья в целом, здесь доля иногородних покупателей составляет 87%, и большинство сделок проходит дистанционно в электронном формате.
Самый большой рост показывает нежилая недвижимость в курортных городах: в среднем по Крыму цена 1кв.м уже достигла 200 тыс руб, то в апартаментах она составляет 400 тыс руб. И это в строящихся комплексах на Западном побережье Крыма, тогда как в Ялте курортные метры стартуют от 600 тыс руб и выше.
Сделки по курортной недвижимости уже составляют 30% рынка и её по большей части приобретают дистанционно клиенты с материка.